U-Werte nach Bauteil und Baujahr: die Richtwert-Tabelle

Der Wärmedurchgangskoeffizient, kurz U-Wert, beschreibt, wie viel Wärme pro Quadratmeter und Grad Temperaturunterschied durch ein Bauteil verloren geht, in Watt je Quadratmeter und Kelvin (W/(m²K)). Je kleiner der Wert, desto besser die Dämmung. Eine ungedämmte Altbauwand liegt bei rund 1,5, eine gut gedämmte moderne Wand bei 0,20. Durch die gedämmte Wand geht also etwa siebenmal weniger Wärme verloren.

Für die Praxis heißt das: Der U-Wert entscheidet, wie viel eine Dämmung bringt und ob eine Maßnahme die Anforderungen von Gesetz und Förderung erreicht. Die folgenden Werte sind Richtwerte nach Baualter. Der reale Wert hängt vom konkreten Aufbau ab.

Typische U-Werte im unsanierten Originalzustand, nach Baujahr und Bauteil. Sie zeigen die Größenordnung. Für eine belastbare Rechnung wird der Aufbau vor Ort aufgenommen.

Wer nach U-Werten sucht, findet zwei Arten von Tabellen, und sie meinen nicht dasselbe. Die Tabelle oben zeigt Praxiswerte zur Einordnung. Daneben gibt es die amtlichen Ersatzwerte aus der Bekanntmachung zur Datenaufnahme (BAnz AT 04.12.2020 B1 und B2). Nur diese zweiten dürfen in einen Energieausweis, wenn der Aufbau nicht bekannt ist, und nur sie haben die Vermutungswirkung nach § 50 des Gesetzes.

Der Unterschied ist kein Rundungsfehler. Die amtlichen Werte sind bewusst konservativ angesetzt, also schlechter als die Wirklichkeit, damit niemand ein Gebäude zu gut rechnet. Eine Stahlbeton-Kellerdecke von 1949 bis 1957 steht amtlich mit 2,3 in der Tabelle, in der Praxis liegt sie meist bei rund 1,0. Ein Fenster ab Baujahr 2002 wird amtlich mit 1,5 angesetzt, real sind oft 1,1 bis 1,3 verbaut.

Das hat eine Folge, die in der Beratung oft übersehen wird: Wer mit Ersatzwerten rechnet, überzeichnet das Sanierungspotenzial. Der Energieausweis sieht schlechter aus, die berechnete Einsparung größer, als sie real wird. Wo es auf Genauigkeit ankommt, etwa bei der Wirtschaftlichkeit einer Maßnahme oder beim Nachweis einer Effizienzhausstufe, lohnt deshalb das echte Aufmaß statt des Ersatzwerts.

Die Außenwand ist das meistgesuchte Bauteil und das mit der größten Spannweite. Nach den amtlichen Ersatzwerten (BAnz AT 04.12.2020) liegt eine massive Vollziegelwand bis 20 Zentimeter bei 2,8, mit 20 bis 30 Zentimeter bei 1,8 und über 30 Zentimeter bei 1,5 W/(m²K). Eine zweischalige Wand ohne Dämmschicht liegt bei 1,3, mit Dämmschicht ab den 1950ern bei rund 1,0. Ab Baujahr 2002 erreicht die Außenwand serienmäßig 0,40 oder besser.

Für die Erneuerung schreibt das Gebäudeenergiegesetz einen Höchstwert von 0,24 vor (GEG, Anlage 7). Wer Förderung will, muss den strengeren BEG-Zielwert von 0,20 erreichen. Das ist der Mindest-U-Wert der Außenwand für einen Förderantrag. Der Unterschied klingt klein, entscheidet aber über einige Zentimeter Dämmstärke.

Beim Steildach unterscheiden die Ersatzwerte nach Konstruktion: Ein massives Dach liegt vor 1958 bei rund 2,1, ein Holzdach je nach Baualter zwischen 2,6 und 0,80 W/(m²K); ab 2002 erreichen beide etwa 0,20. Die oberste Geschossdecke (der günstigste Weg, wenn der Dachboden nicht ausgebaut ist) liegt im Altbau als Massivdecke bei 2,1, als Holzbalkendecke bei rund 1,0.

GEG-Höchstwert bei Erneuerung: 0,24 für das Steildach und die oberste Geschossdecke, 0,20 für ein Flachdach, wenn die Abdichtung erneuert wird. BEG-Förderwert: 0,14, der schärfste Zielwert aller Bauteile. Um ihn zu erreichen, braucht es mit Mineralwolle oder EPS rund 24 Zentimeter Dämmung; reine Zwischensparrendämmung schafft das wegen der Sparrenhöhe oft nicht.

Die Bauteile gegen Erdreich (Kellerdecke, unterste Geschossdecke und Bodenplatte) liegen im unsanierten Bestand je nach Baualter zwischen etwa 2,3 (Stahlbeton der Nachkriegszeit) und 0,50 (ab 2002). Eine massive Stahlbeton-Kellerdecke der 1950er liegt bei 2,3, eine Holzbalkendecke bei rund 1,0.

Hier lohnt der genaue Blick in die Anlage 7, weil sie zwei verschiedene Werte kennt. Für Decken und Wände gegen Erdreich oder unbeheizte Räume gilt ein Höchstwert von 0,30. Wird dagegen von oben gedämmt, also im Fußbodenaufbau auf der beheizten Seite, verlangt das Gesetz nur 0,50. Wer die Bodenplatte eines nicht unterkellerten Hauses von innen dämmt, fällt also unter den günstigeren Wert.

Die Förderung ist davon unberührt: Der BEG-Zielwert liegt in beiden Fällen bei 0,25, und wer Förderung will, muss ihn erreichen. In der Praxis ist die Bodenplatte ohne Unterkellerung nur von oben dämmbar. Das kostet Aufbauhöhe und betrifft Türen und Anschlüsse, weshalb sie oft am Ende der Sanierungsreihenfolge steht.

Fenster werden nach Rahmen und Verglasung bewertet, als U-Wert des ganzen Bauteils (Uw). Ein einfach verglastes Holzfenster liegt bei 5,0, ein Zwei-Scheiben-Holzfenster bei 2,7, ein Kunststofffenster mit Isolierverglasung bei 3,0 W/(m²K). Ab Baujahr 2002 entspricht der Ersatzwert mit 1,5 faktisch einer Wärmeschutzverglasung.

GEG-Höchstwert bei Austausch: 1,30. BEG-Förderwert: 0,95, üblich mit Dreifachverglasung. Nach einem Fenstertausch muss die Lüftung stimmen, sonst schlägt sich Tauwasser an den nun kältesten Stellen nieder.

Wer ein Bauteil erneuert, muss den GEG-Höchstwert einhalten (Instandsetzung nach GEG, Anlage 7). Wer Förderung will, muss den strengeren BEG-Zielwert erreichen. Die Differenz entscheidet oft über die nötige Dämmstärke.

Der U-Wert einer Dämmung hängt an zwei Dingen: der Dicke und der Wärmeleitfähigkeit λ des Dämmstoffs: Je kleiner λ, desto dünner reicht es. Typische Bemessungswerte nach DIN 4108-4: Mineralwolle und expandiertes Polystyrol (EPS) rund 0,035, Holzfaser rund 0,040, PUR/PIR rund 0,024 W/(mK). Die folgende Überschlagstabelle zeigt, wie dick eine massive Bestandswand oder ein Dach gedämmt werden muss, um die Förderwerte zu erreichen.

Baualterswerte treffen die Größenordnung, aber selten den Einzelfall. Dieselbe Gründerzeitwand aus 35 Zentimeter Vollziegel liegt zwischen 1,4 und 1,6; eine zweischalige Wand mit Luftschicht deutlich darunter, eine mit vermörtelter Luftschicht darüber. Anbauten, Aufstockungen und Mischbausubstanz sprengen jede Pauschale.

Deshalb ist die Tabelle für die erste Orientierung gedacht. Für die Investitionsentscheidung wird der Bauteilaufbau vor Ort aufgenommen und der U-Wert einzeln gerechnet. Wie stark das den Wert verschiebt, steht im Beitrag zum aufgemessenen Gebäudemodell.